افراد کے درمیان اپارٹمنٹس کے لیے شارٹ ٹرم رینٹل سائٹس کا موازنہ۔
پورا کرنے کے لیے، بہت سے لوگ چھٹیوں یا ہفتے کے آخر میں لوگوں کو اپنا اپارٹمنٹ کرائے پر دیتے ہیں۔
سفر کے دوران پیسے بچانے کے لیے، ہوٹل میں جانے کے بجائے افراد کو اپارٹمنٹ کرایہ پر دینا بھی ایک بڑا سودا ہے۔
لیکن ان تمام اشتراکی سائٹس کے ساتھ جنہوں نے خود کو اس مقام پر رکھا ہوا ہے، اس پر تشریف لانا مشکل ہے۔ تو کون سا انتخاب کرنا ہے؟
ہم نے آپ کے لیے فرانس میں افراد کے درمیان اپارٹمنٹس کے قلیل مدتی کرایے کے لیے 5 اہم سائٹوں کا موازنہ کیا ہے۔
سب سے پہلے لانچ کرنے والا اور سب سے مشہور یقینا Airbnb ہے۔ اس کے اہم حریف: فرانسیسی Sejourning، Wimdu، HouseTrip اور Bedycasa، نے کم گونج پیدا کی ہے لیکن ان کو پیچھے چھوڑنا نہیں ہے۔
سائٹ کے لحاظ سے 4 معیارات مختلف ہوتے ہیں اور ایک پلیٹ فارم کو دوسرے پلیٹ فارم کے بجائے استعمال کرنے سے پہلے ان کا خیال رکھنا ضروری ہے:
• کمیشن موصول ہوا۔
• انشورنس
• کلائنٹ کی خدمت
• پیش کردہ رہائش
1. کون سی سائٹ آپ کو کم سے کم کمیشن حاصل کرے گی؟
چاہے آپ اپنی رہائش کرائے پر دے رہے ہوں، یا اپنی چھٹیوں کے دوران اپنی رہائش کو سبلیٹ کر رہے ہوں، یا آپ کرائے کے لیے ایک سستا اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لیے کرائے کے پلیٹ فارم سے گزر رہے ہوں، غور کرنے کا پہلا معیار کمیشن کا ہے۔
ہم جن 4 سائٹوں کا موازنہ کرتے ہیں، ان میں سے سبھی زمینداروں اور کرایہ داروں پر ایک جیسے کمیشن کا اطلاق نہیں کرتے ہیں۔ جو آپ سے سب سے کم کمیشن لے گا۔
• کرایہ داروں پر:
- رہائش کی مدت اور رہائش کی کل رقم کے لحاظ سے Airbnb 6% اور 12% کمیشن کے درمیان چارج کرتا ہے۔
- Wimdu کرایہ کی کل قیمت پر 12% کا ایک مقررہ کمیشن لیتا ہے۔
- Sejourning آپ کے سفر پر 12% کمیشن بھی لاگو کرتا ہے۔
- BedyCasa نے ریزرویشن کی منظوری کے وقت ہر لین دین سے لیے گئے 15% کمیشن پر معاوضہ دینے کا انتخاب کیا ہے۔ ایک کمیشن جو میزبان کی طرف سے "مربوط" ہے جب وہ فی رات اپنی قیمت مقرر کرتا ہے۔ ظاہر کی گئی قیمتیں اس لیے ادا کی جانے والی قیمتیں ہیں۔ شفافیت کے لیے کوئی اضافی بکنگ فیس شامل نہیں کی گئی ہے۔
- ہاؤس ٹرپ مجموعی طور پر 10% اور 20% کمیشن کے درمیان لاگو ہوتی ہے اس کی تفصیل کے بغیر کہ یہ کرایہ دار پر ہے یا مالک پر...
• مالکان کے بارے میں:
- Airbnb کرایہ کی کل رقم پر 3% فکسڈ کمیشن لیتا ہے۔
- Wimdu Airbnb کی طرح 3% کمیشن لیتا ہے۔
- سیجورنگ میں 4% کمیشن لگتا ہے
- BedyCasa اپنے 15% کمیشن کے ساتھ کرایہ پر رہائش کی پیشکش کرنے کے لیے کم ترغیب دیتا ہے۔
2. کونسی سائٹ کسی مسئلے کی صورت میں بہترین کوریج پیش کرتی ہے؟
زیادہ تر قلیل مدتی اپارٹمنٹ رینٹل سائٹس نے کرایہ دار اور مالک کے لیے جامع انشورنس معاہدے قائم کیے ہیں۔
- Airbnb نے کرایہ دار اور مالک کے لیے € 1,000,000 تک کا انشورنس لیا ہے۔
- Wimdu نے ایک انشورنس پالیسی رکھی ہے جو آپ کو € 500,000 تک کا احاطہ کرتی ہے۔
- سیجورنگ، حفاظت پر بہت توجہ مرکوز، جامع انشورنس کے ساتھ درجہ بندی میں سرفہرست ہے جو نقصان کی صورت میں € 1,500,000 تک کا احاطہ کر سکتی ہے۔
- دوسری طرف، BedyCasa اختیاری انشورنس لینے کی پیشکش کرتا ہے جو تھرڈ پارٹی کو بیمہ کرتا ہے۔
- ہاؤس ٹرپ اپنے اکثر پوچھے گئے سوالات میں انشورنس کے موضوع پر بھی توجہ نہیں دیتا ہے۔ ایسا لگتا ہے کہ یہ سائٹ خود سے تعاون یافتہ نہیں ہے۔ اس موضوع پر کوئی معلومات دستیاب نہیں ہے جو حفاظت کو دی جانے والی اہمیت کے بارے میں بہت کچھ کہتی ہے۔
3. کیا کسٹمر سروس آسانی سے پہنچ جاتی ہے؟
افراد کے درمیان اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کا فائدہ بہت لچکدار ہے۔ ہر کرایہ دار مختلف ہوتا ہے، ہر قیام مالک کے لیے اپنے سوالات کا حصہ لے کر آئے گا جیسا کہ کرایہ دار کے لیے اور سوالات کی صورت میں، یہ ضروری ہے کہ جواب جلد فراہم کیا جائے۔
جہاں تک ممکن ہو آسانی سے قیام کے لیے، مالک اور کرایہ دار دونوں کے لیے، یہ ضروری ہے کہ کسٹمر سروس ذمہ دار ہو اور کسی بھی مسئلے کو جلد از جلد حل کر سکے۔
اگرچہ زیادہ تر سائٹیں دستیاب اور معیاری کسٹمر سروس حاصل کرنے کی بھرپور کوشش کرتی ہیں، ہم کچھ فرق دیکھ سکتے ہیں:
- Airbnb کے پاس معیاری کسٹمر سروس ہے، جو ہفتے میں 7 دن اور 24 گھنٹے ای میل یا لائیو چیٹ کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی ہے۔ کسٹمر سروس آپ کو بہت جلد واپس کال کرے گی۔ لیکن خبردار، دو لسانی ہونا بہتر ہے، کیونکہ آپ فرانسیسی بولنے والے شخص سے بہت کم ملیں گے۔
- Wimdu سے رابطہ کرنا زیادہ مشکل ہے۔ ان تک صرف ای میل کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے اور ان کی کسٹمر سروس سے واپس آنے میں کچھ وقت لگ سکتا ہے۔
- فرانس میں مقیم کسٹمر سروس کے ساتھ براہ راست لینڈ لائن نمبر (لہذا مفت) پر ای میل کے ذریعے یا فون کے ذریعے سیجورنگ تک آسانی سے پہنچا جا سکتا ہے۔
- BedyCasa میں ہفتے میں 7 دن ای میل یا فون کے ذریعے آسانی سے قابل رسائی کسٹمر سروس بھی ہے۔
- ہاؤس ٹرپ سے صرف ای میل کے ذریعے رابطہ کیا جا سکتا ہے۔ یہ وہ ایجنسیاں ہیں جو کسٹمر سروس کا انتظام کرتی ہیں۔ جوابات طویل عرصے سے التوا میں ہیں۔
4. اور پیش کردہ رہائش؟
ان 5 سائٹس میں سے ہر ایک پر، آپ کو اپارٹمنٹس، مکانات، اور یہاں تک کہ کرائے کے لیے غیر معمولی مکانات کا وسیع انتخاب ملے گا۔
جو چیز ان میں فرق کرتی ہے وہ ہے انتخاب، ایک طرف، پیش کردہ رہائش کی تعداد اور دوسری طرف معیار/قیمت کا تناسب۔
- Airbnb فرانس بھر میں دستیاب 30,000 سے زیادہ رہائش کے ساتھ سب سے زیادہ انتخاب پیش کرتا ہے۔ واحد منفی پہلو، Sejourning یا Wimdu جیسے دوسروں کے مقابلے Airbnb پر مکانات کی قیمت کافی زیادہ ہے۔
- Wimdu فرانس میں 20,000 ہاؤسنگ یونٹس کا وسیع انتخاب پیش کرتا ہے، تاہم، رہائش کا معیار بہت قابل اعتراض ہے۔ درحقیقت، بہت سی رہائشیں نا اہل ہیں اور وہ کئی کرایے کی سائٹس پر بھی پائی جاتی ہیں۔
- Sejourning، ایک فرانسیسی سائٹ، بڑے شہروں میں 5,000 نجی گھر پیش کرتی ہے جس میں پیسے کی بہت اچھی قیمت ہے۔
- بیڈی کاسا میں 6000 رہائش یونٹس کی فہرست ہے لیکن یہ بیڈ اینڈ بریک فاسٹ ماڈل پر "رہائشیوں کے کمرے" ہیں۔
- ہاؤس ٹرپ تقریباً 20,000 گھروں کی پیشکش کرتا ہے لیکن یہ جاننا مشکل ہے کہ آیا وہ افراد یا رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کی جانب سے پیش کیے گئے ہیں۔
آخر میں، کونسی سائٹ کا انتخاب کرنا ہے؟
آپ کے لیے انتخاب کرنا آسان بنانے کے لیے، یہاں ایک خلاصہ جدول ہے:
ان 5 سائٹس میں سے 2 نے ہماری توجہ حاصل کی۔
سیجورنگ، مالکان کے لیے۔ یہ فرانسیسی سائٹ آپ کو بطور مالک آپ کی خدمت میں ایک شفاف ٹیم کے ذریعے نگرانی کرنے کی اجازت دے گی۔
• بہترین کوریج کے ساتھ انشورنس (€1,500,000)،
• موثر کسٹمر سروس جس تک پہنچنا بہت آسان ہے،
اچھی طرح سے زیر نگرانی کمیونٹی کی وجہ سے قابل اعتماد اراکین۔
ابھی Sejourning دریافت کرنے کے لیے یہاں کلک کریں۔
اور، مسافروں کے لیے Airbnb۔ افراد کے درمیان قلیل مدتی اپارٹمنٹ رینٹل سیکٹر میں نمبر 1 کے، چاہے یہ تھوڑا زیادہ مہنگا ہو، بہت سے فوائد ہیں:
• کرایہ کے لیے اپارٹمنٹس کا ایک بہت وسیع انتخاب،
• بہت زیادہ کوریج کے ساتھ انشورنس،
• بہت موثر کسٹمر سروس۔
بیڈی کاسا کے لیے بھی ایک تذکرہ جو قدرے مختلف سروس پیش کرتا ہے کیونکہ یہ رہائشی کے لیے بیڈ اینڈ بریک فاسٹ کے بارے میں زیادہ ہے۔ اگر مالک پر کمیشن بہت زیادہ ہے (15%)، BedyCasa کے اب بھی دلچسپ فوائد ہیں جیسے:
• موثر کسٹمر سروس،
• مالک اور کرایہ دار کے درمیان قربت،
• کرایہ دار پر کوئی کمیشن نہیں۔
کیا آپ لوگوں کے درمیان قلیل مدتی اپارٹمنٹ رینٹل سائٹ سے گزرے ہیں؟ آپ کس کو ترجیح دیتے ہیں؟ کمنٹس میں اپنی رائے دیں۔
کیا آپ کو یہ چال پسند ہے؟ اسے فیس بک پر اپنے دوستوں کے ساتھ شیئر کریں۔
دریافت کرنے کے لیے بھی:
چھٹیوں کا ریزرویشن منسوخ کرنے پر مجبور؟ یہ رہا معیاری منسوخی کا خط۔
چھٹیوں کا انشورنس لینے سے پہلے جاننے کے لیے 5 نکات۔
