اپنے گھر کو بہتر طریقے سے فروخت کرنے کے لیے سٹیفن پلازہ کے 10 نکات۔
کیا آپ اپنا گھر بیچنے کی کوشش کر رہے ہیں لیکن دورے ناکام ہیں؟
آپ نے ابھی تک اپنا گھر فروخت کے لیے نہیں رکھا لیکن ایسا کرنا چاہتے ہیں؟
"Maison à Vente" شو سے Stéphane Plaza کا آپ کی مدد کے لیے آنے کا انتظار نہ کریں۔
اس پر عمل کرنے کے لیے 10 نکات یہ ہیں کہ اس نے یقیناً آپ کو مشورہ دیا ہوگا!
فروخت کرنے کے وعدے کے نیچے خریدار کے دستخط ہونے سے پہلے، چند ایک ہیں۔ جاننے کی چیزیں اپنے اپارٹمنٹ یا گھر کو مزید پرکشش بنانے کے لیے۔
رئیل اسٹیٹ کا مقابلہ سخت ہے، لہٰذا اپنی پراپرٹی کو بہترین قیمت پر بیچنے کے لیے، یہ DIY ٹپس آپ کو بہت کم وقت لگیں گی اور آپ کو بہت کمانا چاہیے!
ہمارے 11 نکات دریافت کریں جو آپ کے گھر کو بنانے میں فرق ڈالیں گے۔ کسی چیز کے لئے گرنا تمام دوروں کی.
1. ایک مرصع طرز کا انتخاب کریں۔
ہم سب اپنے گھر کو ذاتی بناتے ہیں، یہ ہمارا آرام دہ چھوٹا سا گھونسلہ ہے۔
لیکن جب آپ کا گھر بیچنے کی بات آتی ہے، تو آپ کو اسے مختلف طریقے سے دیکھنا ہوگا۔ اپنے آپ کو اپنے خریدار کے جوتوں میں ڈالیں۔
وقت گزرنے کے ساتھ جمع ہونے والی تصاویر، ٹرنکیٹس، بچوں کی ڈرائنگ سب اس بات کی علامت ہیں کہ وہ گھر پر نہیں ہے۔
پھر بھی جو چیز آپ کے خریدار (اور آپ کے گھر کی فروخت) کو کچل دے گی وہ یہ ہے کہ وہ وہاں محسوس کرتا ہے۔ پہلے سے ہی گھر میں.
ایسا کرنے کے لیے، ہر کمرے کو کسی بھی حد سے زیادہ ذاتی سجاوٹ سے چھٹکارا دیں:
- لونگ روم میں، ٹرنکیٹس کی کافی ٹیبل، پرانے میگزین، ایش ٹرے کو صاف کریں۔ صوفے پر، اس پرانے پھولوں کے پلیڈ کو ہٹا دیں اور اس کی جگہ ایک سادہ پلیڈ لگا دیں۔ غیر جانبدار رنگ آپ کے گھر کے لوگوں کے ساتھ ہم آہنگی میں (ماؤس گرے، آف وائٹ، چاکلیٹ)۔
- غسل خانے میںدروازے پر لٹکا ہوا غسل خانہ اتار دو، ارد گرد پڑا میک اپ۔ یہاں تک کہ آپ تقریبا کسی بھی بیوٹی پروڈکٹ کو ہٹا سکتے ہیں۔ شاور کیبن میں، صرف شیمپو چھوڑیں اور نیا صابن ڈالیں۔ سنک پر، آپ کی بیٹی کی طرف سے مدرز ڈے کے لیے بنائی گئی ٹیراکوٹا صابن کی ڈش کو ہٹا دیں اور اسے لکڑی کے ہلکے صابن کی ڈش سے بدل دیں۔
- بچوں کے کمرے میںہمیں دیواروں سے ڈرائنگ اور پوسٹرز ہٹانے ہوں گے، تمام کھلونے اور فلف کو ہٹانا ہو گا، گراؤنڈ شیٹ کو تبدیل کرنا ہو گا جس پر کلاسک، سادہ قالین کے ساتھ چھوٹی کاروں کا سرکٹ پرنٹ کیا گیا ہو۔ بچوں کے کمرے میں، خریدار کو ایک مہمان کے کمرے، اس کے اپنے کمرے کا تصور کرنے کے قابل ہونا چاہئے اگر یہ بڑا ہے یا اس کے مستقبل کے دفتر کا۔ بچکانہ سجاوٹ کو چھوڑنا انتہائی جرمانہ ہو سکتا ہے۔
- ازدواجی کمرے میں، سجاوٹ کو ہر ممکن حد تک غیر جانبدار ہونا چاہیے تاکہ جوڑے خود کو اس میں پیش کر سکیں۔ ایک سادہ، غیر جانبدار رنگ کا بیڈ اسپریڈ (سفید، آف وائٹ، سیاہ، چاکلیٹ، یا گرے) خریدار کو جلدی اور صحیح قیمت پر تلاش کرنے کے اپنے امکانات کو برقرار رکھنے کا بہترین طریقہ ہے۔
اسی طرح، اگر آپ کو نائٹ اسٹینڈ پر کوئی مشکلات اور اختتام ہے، تو اس سے مکمل طور پر چھٹکارا حاصل کریں. پلنگ کا لیمپ جتنا ممکن ہو غیر جانبدار ہونا چاہیے۔ کٹش شیڈ کو تبدیل کریں اور اسے سادہ فیبرک شیڈ سے تبدیل کریں۔ دیواروں سے بچوں کی تصاویر اور تصاویر اٹھائیں اور اگر ہو سکے تو ایسے فرنیچر کو ہٹا دیں جو کمرے میں بے ترتیبی پیدا کر سکتا ہو۔
کیا یاد رکھنا ہے: cاس کی نوک ہے سب سے زیادہ اقتصادی اپنی جائیداد کو اچھی طرح سے فروخت کرنے کے لئے. لہذا اگر آپ کا اپارٹمنٹ ہوٹل کی طرح لگتا ہے، تو مشن پورا ہو گیا ہے۔
2. دوروں کے لیے سب کچھ بہترین ہونا چاہیے۔
اگر وزٹ کرنے کی ضرورت نہیں۔ آپ کا گھر صفائی کے لحاظ سے بے عیب نہیں ہے۔.
خریدار کے لیے منصوبہ بندی کرنا ناممکن ہے اگر گھر کی دیکھ بھال ناقص ہو۔ یہ اکثر کئے جانے والے بڑے کام کو چھپاتا ہے۔
برا تاثر دینے کے بجائے، یہاں کچھ نکات ہیں جو آپ کو موسم بہار کی صفائی کرنے میں مدد کریں گے:
- میں جھٹکا قیمت پر ہر چیز کو صاف کرنے کے لیے ایک قدرتی کثیر استعمال والے جراثیم کش استعمال کرتا ہوں اور اپنے پورے گھر کی صفائی کے لیے یہ 5 واقعی سستی مصنوعات ہمیشہ رکھنا نہ بھولیں
- میں باتھ روم کے ساتھ موسم بہار کی صفائی شروع کرتا ہوں۔
- میں رہنے والے کمرے اور سونے کے کمرے کی موسم بہار کی صفائی کے ساتھ جاری رکھتا ہوں۔
- اور میں اپنی چھت کے ساتھ ختم کرتا ہوں اگر مجھے ایک لینے کا موقع ملے۔
بونس ٹپ
ان 2 انتہائی موثر ٹوٹکوں کا استعمال کرتے ہوئے اپنے گھر کو خوشبو دیں تاکہ اس میں تازہ خوشبو آئے۔
کچھ مصالحے گرم کرکے اپنے گھر کو ڈیوڈورائز کرکے شروع کریں۔ مزید تلاش کرو.
پھر اپنے ویکیوم کلینر کا استعمال کرتے ہوئے اسے پرفیوم لگائیں۔ مزید تلاش کرو.
3. دائیں روشنی کے نیچے کوئی بھی چیز غیر معمولی لگ سکتی ہے۔
آرون روز کا یہ اقتباس آپ کے گھر کی فروخت پر بہت اچھی طرح سے لاگو ہوتا ہے۔
اپنے اندرونی حصے کو واقعی پرکشش بنانے کے لیے، دو آسان اور پھر بھی اتنے موثر اقدامات:
• زیادہ سے زیادہ چمک سے فائدہ اٹھانے کے لیے اپنے بلب کو دھولیں۔ اسے یہاں کرنے کا طریقہ معلوم کریں۔
• کھڑکیوں کی اچھی صفائی بھی زیادہ سے زیادہ روشنی تلاش کرنے کے لیے بہت مفید ہے۔ اس کے لیے سفید سرکہ کم قیمت پر معجزے کا کام کرتا ہے۔
آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے: aدیکھیں روشنی کے 3 پوائنٹس ایک مثلث میں پوزیشن میں فی کمرہ زیادہ سے زیادہ روشنی کی اجازت دیتا ہے. اگر آپ کے کمروں میں کافی روشنی نہیں ہے، تو ان 2 تجاویز کے بعد، ہم آپ کو روشنی ڈالنے کا مشورہ دیتے ہیں۔
4. ظاہری شکلیں دھوکہ دینے والی نہیں ہیں۔
پرانی کہاوت کے برعکس، جب آپ اپنا اپارٹمنٹ یا گھر اچھی طرح سے بیچنا چاہتے ہیں تو ظاہری شکل دھوکہ نہیں دیتی اور پہلا تاثر ہمیشہ صحیح ہوتا ہے۔
پہلی نظر میں، آپ کے ممکنہ خریدار کو معلوم ہو جائے گا کہ آیا وہ دورہ جاری رکھنا چاہتے ہیں۔ تاکہ آپ سامنے والے دروازے سے گزرنے سے پہلے ناگوار نہ ہوں، یہاں کچھ آسان کام ہیں جو آپ کے خریدار تلاش کرنے کے امکانات کو بڑھا دیں گے۔
• مرمت گیٹ آپ کی جائیداد کا (گیراج یا باغ کا داخلہ)
• دوبارہ پینٹ اگلا دروازہ آپ کے گھر کے
• اپنے کو صاف کریں۔ ڈور میٹ ہماری انتہائی موثر چال کے ساتھ (یہاں ہے کیسے)
5. آئینہ، میرا خوبصورت آئینہ...
آپ خود کو خاموشی سے اپنے آئینے میں دیکھنا پسند کرتے ہیں۔ ٹھیک ہے، جو شخص آپ کے گھر آتا ہے وہ آپ کے آئینے میں بھی دیکھ رہا ہے. یہ بھی غیر معروف نکات میں سے ایک ہے، لیکن خریدار تقریباً گھر پر محسوس کرتا ہے اگر وہ خود کو آپ کے آئینے میں دیکھنا پسند کرتا ہے!
اس لیے آئینے کو قدر میں ڈالیں تاکہ اس کو خوش کر سکیں۔
شروع کرنے کے لیے، اگر آپ نے پہلے سے نہیں کی ہے تو انہیں تھوڑی سی صفائی دیں۔ انہیں قدرتی طور پر چمکانے کا طریقہ یہاں ہے۔
اگر آپ کے آئینے پرانے یا پرانے ہیں تو انہیں فریم کریں۔ وضع دار اور پرانی شکل کے لیے، فریم کو پینٹ کریں۔
لونگ روم کے لیے، اگر آپ نے چاکلیٹ رنگ کا پلیڈ استعمال کیا ہے، تو آئینے کے فریم کے لیے وہی رنگ استعمال کریں۔ سونے کے کمرے میں بیڈ اسپریڈ کا بھی یہی حال ہے۔
باتھ روم کے لیے، وہ رنگ منتخب کریں جو آپ کے باتھ روم کے فرنیچر سے مماثل ہو۔
6. کیا آپ اپنے قالین پر لیٹیں گے؟
اگر جواب نفی میں ہے، تو پھر بھی آپ کو ٹور شروع ہونے سے پہلے تھوڑا سا کام کرنا ہے۔
قالین کو روزانہ کی بنیاد پر صاف کرنا ضروری ہے تاکہ اس کے ذرات کو دور کیا جا سکے اور اس کی بدبو سے چھٹکارا حاصل کیا جا سکے۔ لیکن جب آپ اپنا گھر بیچنے کے لیے دکھاتے ہیں، تو یہ بالکل ضروری ہے۔
آپ کی زندگی کو آسان بنانے کے لیے، آپ کے قالین کو جلدی صاف کرنے کے لیے ہماری چھوٹی سی خفیہ ٹپ یہ ہے۔
بونس ٹپ:
آپ کے قالین پر سگریٹ کے سوراخ کی قسم جل رہی ہے۔ پہلے کہہ دینا چاہیے تھا۔ یہ ٹپ آپ کو بغیر کسی رکاوٹ کے دوروں کو پاس کرنے کی اجازت دے گی۔ مزید جاننے کے لیے یہاں پڑھیں۔
7. کیا مہریں تمباکو نوشی کی جاتی ہیں؟ انہیں جلدی سے تازہ دم کریں!
اگر آپ کے ٹائل کے جوڑ گندے ہیں، تو یہ یقینی برا تاثر ہے۔ اور میں جانتا ہوں کہ اگر آپ نے ابھی تک پڑھا ہے تو یہ وہ نہیں ہے جو آپ چاہتے ہیں۔
ان کو ایک نئی شکل دینے کے لیے، چاہے وہ پہلے دن کی طرح نکلیں، ہمارے پاس دادی کی ایک بہت ہی سستی ٹپ ہے جو آپ کو پسند کرنی چاہیے۔ اسے یہاں دریافت کریں۔
8. وہ دیواریں جنہیں آپ تازہ کریں گے اور وہ وال پیپر جنہیں آپ پینٹ کریں گے!
کیا آپ کی دیواروں پر گلابی پینٹ ہے؟ یہ ایک انتخاب ہے. ہر ایک اپنا۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ ہر آنے والا خود کو آپ کے گھر میں دیکھ سکتا ہے اور تصور کر سکتا ہے کہ جب وہ وہاں رہتے ہیں تو وہ اس کے ساتھ کیا کر سکیں گے، ہم آپ کو مشورہ دیتے ہیں کہ اپنی دیواروں کو سفید رنگ سے دوبارہ رنگ دیں۔
سفید زیادہ چمک دیتا ہے، یہ غیر جانبدار رنگ کے برابر ہے اور یہ آپ کے اندرونی حصے کو ایک نئی شکل دے گا۔ برش نکالنے کی 3 وجوہات۔
اسی طرح بچوں کے کمرے میں دیواروں پر کھلونا کاروں اور راکٹوں کے ساتھ وال پیپر یا 70 کی دہائی کے بیڈ روم میں پھولوں والا وال پیپر آپ کے دیکھنے والوں کو گھر کا احساس نہیں دلائے گا۔ اس کے لئے، وہی علاج، خالی کا ایک دھچکا اور یہ اچھا ہے!
9. ایک ڈیزائنر کچن آپ کے خیال سے زیادہ آسان ہے۔
آپ کا کچن تھوڑا سا پرانا ہے، اور جب آپ کے گھر کو دوبارہ بیچنے کا وقت آتا ہے، تو یہ ایک ایسا نقطہ ہے جس پر آپ کے مہمان ٹک کریں گے۔
آج یہ ضروری ہے کہ آپ کا کچن کم سے کم ہو۔ جدید اور پرکشش تاکہ آپ کے گھر کی فروخت یقینی ہو۔
اس کے ساتھ شروع کریں۔ اپنے باورچی خانے کے فرنیچر کو دوبارہ پینٹ کریں۔الماری اور دراز ایک جدید رنگ میں: سفید، ماؤس گرے، چاکلیٹ یا یہاں تک کہ سیاہ۔
دوبارہ پینٹ کرنے سے پہلے، یہ مشورہ دیا جاتا ہے، تاکہ کام زیادہ سے زیادہ صاف ہو، فرنیچر کو اچھی طرح سے اتار لیا جائے۔
اگر آپ کا سپلیش بیک تھوڑا پرانا ہے، تو اس پر پینٹ کی چاٹ لگانے میں ہچکچاہٹ نہ کریں، یہ اسے تبدیل کرنے سے ہمیشہ سستا ہوتا ہے۔
میرا بونس ٹپ:
واقعی ناقص لیس کچن کے لیے، نئے کے بجائے استعمال شدہ سامان خریدیں۔
10. میرا باغ، میری امن کی پناہ گاہ
اگر آپ کا باغ زین ہریالی کے ایک چھوٹے سے کونے سے زیادہ کچی آبادی کا ہے، تو اب وقت آگیا ہے۔ گھاس کاٹنے کی مشین کو باہر لے لو اور اس سب میں کچھ ترتیب دینا۔
کیا آپ کے پاس ہریالی کا ایک گوشہ ہے؟ یہ ایک بہت بڑا سیلنگ پوائنٹ ہے۔ اسے ممکنہ خریداروں کی نظروں میں گرا ہوا چھوڑ کر اسے معذور نہ بنائیں۔
اردگرد پڑی ہر چیز کو ہٹا دیں، گھاس کاٹنے والی مشین سے گزریں، ہیجز کاٹیں، مردہ پتے نکال دیں، اگر ضروری ہو تو اسے پانی دیں۔
آپ کے گھر کو نمایاں کرنے والے باغ کے لیے 2 نکات دریافت کریں:
- دوروں سے پہلے پھولوں کے بستروں کو گیلا کریں تاکہ وہ دیکھنے میں زیادہ خوبصورت ہوں۔
- اپنے باغ کو جلدی سے گھاس ڈالنے کے لیے، یہ ہماری ٹپ ہے۔
اگر آپ کے پاس اپنے گھر یا اپارٹمنٹ کو بہتر طریقے سے بیچنے کے لیے اور بھی آسان ٹپس ہیں، تو انہیں کمنٹس میں شیئر کریں تاکہ ہمارے تمام قارئین مستفید ہو سکیں۔
کیا آپ کو یہ چال پسند ہے؟ اسے فیس بک پر اپنے دوستوں کے ساتھ شیئر کریں۔
دریافت کرنے کے لیے بھی:
Leboncoin پر فروخت کیسے کریں؟ ہجوم سے باہر کھڑے ہونے کے لیے ہمارے 5 نکات۔
اپنی استعمال شدہ کتابیں کیسے بیچیں؟
